VLAARDINGEN- Vanaf 15 maart aanstaande wil het stadsbestuur van Vlaardingen werken met de opkoopbescherming om verdringing op de koopmarkt door beleggers tegen te gaan.
Indien de gemeenteraad de opkoopbescherming steunt mag in woningen tot een WOZ waarde van 300.000 euro in Vlaardingen de woning slechts nog bewoond worden door de eigenaar van het pand. Het verhuren van een woning kan dan alleen via een vergunning worden aangevraagd. Wettelijk gezien verleent het college deze vergunning in 3 situaties: verhuur aan eerste graad bloed- en aanverwanten (naaste familie), verhuur voor een tijdelijke duur (maximaal 12 maanden) in afwachting van het moment dat koper de woning zelf kan gaan bewonen of als de woning onderdeel is van een kantoor-, winkel-, of bedrijfspand.
Vanaf 1 januari 2022 is het op grond van de Huisvestingswet 2014 mogelijk voor gemeenten om de ‘Opkoopbescherming’ in te zetten. Doel hiervan is om woningzoekenden, zoals koopstarters en middeninkomens, meer kans te geven op een betaalbare koopwoning óf om extra druk op de leefbaarheid als gevolg van de opkoop van woningen voor verhuur te beperken.
Uit marktonderzoek is gebleken dat de grootste behoefte is aan betaalbare koopwoningen (dat zijn goedkope en middeldure woningen). De meest objectieve en gangbare definitie hiervoor is de grens van de Nationale Hypotheek Garantie. Deze grens lag in 2022 bij een WOZ-waarde van 355.000,- euro.
Daar zijn ze al 10 jaar te laat mee
Beetje laat, in Schiedam al helemaal. Alle betaalbare woningen opgekocht door uitzendbureaus voor de huisvesting het Balkan t… Terugdraaien wordt lastig. Maar goed de erkende makelaars doen er flink aan mee, je zal een huis voor 100 euro minder verkopen aan mensen die de vlag uit zouden hangen als ze zo’ n huis konden bemachtigen. Vrienden zijn vrienden niet waar