MAASSLUIS- Projectontwikkelaar Thunnissen en de gemeente Maassluis koersen af op een rechtszaak over de bouw van sociale huur en koopwoningen in de nieuwbouwwijk Wilgenrijk. In de plannen stelt de gemeenteraad als voorwaarde dat minimaal 25% van de woningen in het betaalbare segment (sociale huur en koopwoningen onder 220.000 euro) moeten worden gebouwd.
Thunnissen biedt nu voor een van de velden koopwoningen voor 239.000 euro (= 220.000 euro plus indexering) aan, onder meer, aan huurders van Maasdelta. Thunnissen vindt dat deze woningen passen binnen het afgesproken betaalbare segment. Volgens de afspraken heeft Thunnissen vooraf de concept koopakte aan de Gemeente voorgelegd, maar informeerde de gemeente niet over de voorwaarden van de ‘Koopinstapregeling’ die zij hierbij toepast. Uit deze regeling blijkt dat deze woningen feitelijk een VON prijs hebben van 336.000 euro. Kopers betalen bij aankoop 239.000 euro en bij verkoop binnen 5 jaar kan alleen worden terugverkocht aan Thunnissen voor de aanvankelijke koopprijs van 239.000 euro. Echter bij verkoop van de woning na 5 jaar moeten zij, indien de woning in waarde is gestegen, nog een uitgestelde betaling aan Thunnissen voldoen van 97.000 euro, plus nog eens 35% over de mogelijk verdere waardestijging.
Conclusie van de gemeente Maassluis: ‘De voldoen woningen voldoen niet aan het afgesproken prijssegment (220.000 euro, prijspeil 2011). Ze vallen hierdoor ander het duurdere prijssegment en niet onder de betaalbare koopwoningen. De woningen zullen niet blijvend in het betaalbare segment beschikbaar blijven’.
De gemeente heeft laten weten geen goedkeuring te geven aan de verkoopovereenkomst, omdat Thunnissen niet aan de contractuele verplichtingen voldoet. Thunnissen zal alsnog elders de afgesproken koopwoningen moeten realiseren.
Zie ook:
GROEIENDE OPPOSITIE TEGEN COVID-BELEID
GEEF UW MENING!!
Plaats een reactie onder dit bericht op deze site (scrol naar beneden). Gebruik uw vrijheid van meningsuiting!
LET OP!! Spreek vrijuit, maar reacties die oproepen tot geweld en verwensingen met ziektes worden niet getoond.
Publicatie kan (soms) enige tijd duren.